YouTube連動：最近の注目エリア3選（奈良市/生駒市/橿原市）

この記事は、2名の不動産のプロが共同執筆しています。

業界歴30年以上。元大手住宅メーカー店長。住宅ローンアドバイザー。注文住宅・メンテナンス・リフォーム事業での経験も長く、長期視点でのアドバイスに定評。毎月無料住宅ローン相談受付中。

関西圏の新築建売物件・中古物件を年間1,500棟以上チェックし、厳選した一戸建てをYouTubeで365日紹介。顧客の物件へのご要望に対する物件選定、比較などマッチング精度に定評。公式LINEでおすすめの公開前物件情報なども配信。

Contents

「どのエリアから動画を見ればいいか迷います…」というご相談から
【注目①】奈良市：生活のバランス重視派に最適な“都市型住宅地”
【注目②】生駒市：通勤利便＆教育環境重視のファミリーに大人気
【注目③】橿原市：生活利便性と土地のゆとりを両立できる街
YouTubeでは、どんな視点で物件を見ればいい？
よくある質問Q&A
まとめ：迷ったら「注目3エリア」からチェックしてみよう
アーキセンス不動産へのご相談はこのような方におすすめです

「どのエリアから動画を見ればいいか迷います…」というご相談から

「動画で建売物件の雰囲気は分かったけど、そもそもどのエリアを見ればいいのか分からない」「地域ごとの違いがピンと来ない」という声を、最近よくいただきます。

たしかに、奈良県内の市町村はエリアごとに住宅事情が大きく異なり、

通勤アクセスの良し悪し
買い物や医療など生活利便性
土地価格の相場や物件の質
子育て・教育環境

などが、エリアごとに大きく分かれます。

そこで本記事では、YouTubeでも反響が大きく、実際に内覧希望が増えている**注目度の高い3つのエリア（奈良市・生駒市・橿原市）**をピックアップ。

各エリアの魅力・住み心地・物件傾向などを、不動産プロの視点でご紹介します。

【注目①】奈良市：生活のバランス重視派に最適な“都市型住宅地”

✅ 特徴まとめ

奈良県の県庁所在地でありながら自然も多く、生活利便のバランスが良い
近鉄奈良線／JR奈良駅を中心に大阪方面アクセスも便利
小学校区・商業施設・医療環境などが整備されており、子育てにも人気

✅ 物件の傾向

西部エリア（学園前・登美ヶ丘周辺）は住宅街として成熟しており、建売物件は比較的少なめ
一方で、南部や東部エリア（京終・大安寺・富雄南など）では新築建売の供給も増加傾向
土地価格は奈良県内では中間〜やや高め。ただし、大阪市内と比べると大幅に割安感あり

✅ YouTubeで人気だった動画の特徴

駅徒歩圏でLDK20帖以上・駐車2台・前道広々の物件にアクセス集中
特に、ならまちエリアの近接ゾーンは、価格と立地のバランスで注目されています

【注目②】生駒市：通勤利便＆教育環境重視のファミリーに大人気

✅ 特徴まとめ

近鉄けいはんな線・奈良線・生駒線が通っており、大阪通勤に非常に便利（難波・本町まで約30〜40分）
山手の高台にある住宅地が多く、景観や空気の綺麗さにも定評あり
教育環境や治安の良さを理由に、「奈良県で子育てするなら生駒」と言われるほど

✅ 物件の傾向

登美ヶ丘・壱分・東生駒・白庭台などの駅周辺は土地価格が高騰気味
ただし、少し駅から離れると価格はグッと現実的に
坪単価15万〜25万の価格帯で、100㎡超の土地付き建売も出る

✅ YouTubeで人気だった動画の特徴

収納豊富・玄関広め・書斎ありなど、「共働き世帯向けの間取り」が評価ポイント
高台でも前面道路が広く、車の出入りがしやすい物件が高評価でした

【注目③】橿原市：生活利便性と土地のゆとりを両立できる街

✅ 特徴まとめ

近鉄橿原線・南大阪線・JR桜井線など複数の路線が使える「奈良県中南部の交通ハブ」
イオンモール橿原など大型商業施設があり、買い物も便利
平坦地が多く、駅から少し離れても生活がしやすいのが特徴

✅ 物件の傾向

建売供給数が多く、選択肢が豊富。価格帯も比較的安定
駅から遠くても、生活利便が高く「徒歩15分超でも許容される」傾向あり
平坦地で土地50坪前後、駐車2〜3台可能なゆったり物件も多い

✅ YouTubeで人気だった動画の特徴

「イオン近く」「南向きで陽当たり良好」「LDK広めで収納多め」の3拍子揃った物件が高評価
子育て世帯だけでなく、シニア層からの問合せも多かったエリアです

奈良では車通勤で考えられる方も多いと思います。
その場合は敢えてエリアを広げてみるのもおすすめです。

YouTubeでは、どんな視点で物件を見ればいい？

動画をただ見るのではなく、以下のポイントを意識すると「自分に合う物件」が見えてきます：

自分の通勤先までのアクセス（路線・時間）を地図と照らし合わせる
スーパーや学校など、近隣施設の充実度に注目
駐車場の広さや玄関の段差など、生活動線の実用性
周辺環境の音・風景・道路の幅なども映像でチェック

また、気になる物件が出てきたら、
「YouTubeで見た物件、実際に内覧できますか？」とお気軽にLINEでご相談ください。
早い段階でご希望をいただければ、非公開段階での個別案内も可能です。

まずはお気軽にご相談ください！

よくある質問Q&A

Q1：奈良市・生駒市・橿原市で、価格を抑えたいならどこが狙い目ですか？
→ 比較的価格が抑えやすいのは橿原市です。土地が広めで供給も多く、選べる物件数が豊富です。奈良市や生駒市でも、駅徒歩15分以上や郊外エリアでは価格が下がる傾向があります。

Q2：通勤を重視するならどこが便利？
→ 生駒市が圧倒的に便利です。けいはんな線経由で本町・難波方面へのアクセスが良く、共働き世帯にも好まれています。

Q3：子育て環境を重視するなら？
→ 教育環境・治安面では生駒市が高評価。次いで奈良市西部も人気があります。橿原市は生活施設の豊富さで子育てしやすいという声もあります。

Q4：内覧したい時はどうしたらいいですか？
→ YouTubeや公式LINEからご連絡いただければ、物件の状況確認後、最短で即日内覧が可能です。土日・祝日の希望も柔軟に対応しています。

まとめ：迷ったら「注目3エリア」からチェックしてみよう

奈良市：生活のバランスと地名の信頼性で、将来的な資産価値にも期待
生駒市：通勤・教育・治安の三拍子が揃い、共働き世帯に大人気
橿原市：土地の広さ・価格の現実性・買い物利便性を重視する方におすすめ

YouTubeでは、これらのエリアに加え、他の市町村の新着物件も毎日紹介中です。
動画だけではわからない「周辺環境」「将来性」「価格の妥当性」なども、プロが個別にアドバイスいたします。

アーキセンス不動産へのご相談はこのような方におすすめです

奈良県で建売住宅を検討されている方から、以下のようなご相談を多くいただいています。

① 「ネットで良い物件がなかなか見つからない…」
→ 実は、建築中など大手ポータルサイトに未掲載の物件が多数あります。アーキセンス不動産では、不動産業者専用のデータベースからLINE登録者限定で新着情報を先行配信。また、ご希望のエリアや条件を送るだけで、一般公開前に希望エリアの未公開物件の個別提案が可能です。

② 「住宅ローンに不安があるが、ちょっと話し辛い…」
→ アーキセンス不動産では、転職直後の方・車のローン、奨学金などの他の借入がある方・頭金があまり用意できない方・過去に延滞履歴ありの方など、ローン審査でご不安を抱えられた方の住宅ローン通過実績があります。まずは、住宅ローンアドバイザーに詳細な状況をお伝え頂ければ、問題を整理した上で皆様に最適な金融機関、プランを提案いたします。

③ 「建売物件の追加工事がしたいけど、リフォーム会社を探さないといけないのかな？」
→アーキセンス不動産では自社にリフォーム部門があるため、購入後の工事もワンストップでご相談いただけます。たとえば、食洗機や浄水器の設置などの水まわり工事、好みの位置への戸棚の造作、アクセントクロス・エコカラット施工、カーポートや太陽光発電の設置工事など、ご希望に応じたリフォームを入居後に対応可能です。※ただし、建売物件の場合、入居前のタイミングでの追加工事には対応できないケースが多いため、引き渡し後のリフォームとしてご案内しております。

④ 「この物件気に入っているんだけど、本当に買って大丈夫かな？」
→ 年間1,500棟以上一戸建て物件を調査するプロが、建物の品質・立地・価格バランスを客観的にアドバイスし、本当に購入しても良いか迷われている皆様にご判断いただく様々な物件資料、周辺状況などの資料を渡した上でご判断頂いております。

⑤ 「YouTubeで見た物件を内覧したいのですが、今週末に物件内覧できますか？」
→ 365日更新中のルームツアー動画と連動して、気になる物件は最短即日で内覧予約が可能です。ただし、建売物件は即日購入、アポイント確定していても前日、前々日などに先に内見された方で購入が決まる場合がある為、その際はご案内できないケースもございます。気になる物件がある際は、公開から早い段階でご希望を仰って頂けると内覧、購入できる可能性が高まります。

上記のいずれかに当てはまる方は、お気軽にご相談ください。
（※各種相談・内覧予約はすべて無料です）

対応市町村一覧
奈良市、生駒市、大和郡山市、平群町、香芝市、三郷町、王寺町、斑鳩町、安堵町、川西町、三宅町、上牧町、広陵町、河合町、天理市、大和高田市、橿原市、葛城市、桜井市、御所市、明日香村、五條市、木津川市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、柏原市
※奈良周辺エリア（大阪府、京都府）からもお問い合わせも頂いております。