「17帖リビング」は本当に狭い？葛城市の建売でよくあるLDKサイズの「ちょうどいい」家具配置実例

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Contents

結論：17帖は「家族4人が快適に過ごせる」黄金サイズです
「17帖LDK」の内訳と、よくある家具配置の落とし穴
葛城市の建売で実践したい「ちょうどいい」家具配置実例
17帖を広く見せるための「3つのテクニック」
よくあるご質問（Q&A）
アーキセンス不動産へのご相談はこのような方におすすめです

結論：17帖は「家族4人が快適に過ごせる」黄金サイズです

葛城市の新築建売で最も多いLDKサイズが「16帖〜18帖」です。図面で「17帖」という数字を見ると、「少し狭いかな？」「大きなソファは置ける？」と不安になる方も多いですが、ご安心ください。

実は17帖という広さは、「家事動線がコンパクトにまとまり、掃除が楽で、かつ家族の距離感がほどよい」という、建売住宅における非常に合理的なサイズです。狭く感じるか、広く感じるかは「帖数」そのものよりも、窓の位置やキッチンの形状、そして「家具の選び方」で決まります。

「17帖LDK」の内訳と、よくある家具配置の落とし穴

17帖といっても、そのすべてが「くつろぎスペース」ではありません。一般的な内訳は以下の通りです。

キッチン（約3.5〜4帖）：冷蔵庫やカップボードを含むスペース。
ダイニング（約4〜5帖）：4人掛けテーブルを置くスペース。
リビング（約8〜9帖）：ソファ、テレビ台、通路となるスペース。

【よくある失敗例】

葛城市の建売に多い「縦長LDK」で、ダイニングテーブルとソファを同じ向きに並べてしまうと、テレビまでの通路が狭くなり、圧迫感が出てしまいます。また、大きなL字型ソファ（カウチソファ）を置くと、掃き出し窓（ベランダへの出入り口）を塞いでしまうケースも多々あります。

17帖の場合、家具を「壁」に寄せすぎないのがコツです。あえてソファをダイニングとの仕切りとして中央に置くことで、空間にメリハリが生まれて広く見えるんですよ。内覧時には、ぜひメジャーで「壁から何センチ空けられるか」を測ってみてください。

葛城市の建売で実践したい「ちょうどいい」家具配置実例

実例①：和室が隣接している場合（開放感重視）

葛城市の物件によくある「LDK＋和室4.5帖」のパターン。和室の扉を開け放つことで、視覚的には「21.5帖の大空間」になります。

配置のコツ：和室への動線を塞がないよう、ソファはコンパクトな3人掛けを選び、ラグでリビングエリアを区切ります。お子様が小さい間は、和室をプレイルームにすればリビングはいつもスッキリ保てます。

実例②：対面キッチンからテレビが見える配置（団らん重視）

家事をしながらお子様の様子を見守りたいママに人気の配置。

配置のコツ：ダイニングテーブルをキッチンカウンターにピッタリくっつけて設置します。これでリビング側のスペースが1〜2帖分広くなり、大型のテレビボードを置いても余裕が生まれます。

17帖を広く見せるための「3つのテクニック」

家具の脚を「細め」にする：
床が見える面積が増えると、脳は空間を広く認識します。ソファやテレビ台は、脚付きのタイプを選ぶのが葛城市の建売には鉄則です。
背の低い家具で「抜け感」を作る：
視線を遮る高い棚などは置かず、腰より低い高さで家具を統一します。特にリビングの中央付近には背の高いものを置かないようにしましょう。
「多目的」な家具を選ぶ：
ダイニングチェアをベンチタイプにしたり、スツールをオットマン兼用にすることで、通路を確保しやすくなります。

葛城市は日当たりの良い物件が多いので、カーテンを「レースのみ」や「バーチカルブラインド」にすると、外の景色までリビングの一部のように感じられて、17帖とは思えない開放感が出ますよ！

よくあるご質問（Q&A）

Q. 17帖に「ソファダイニング」はありですか？
A. 大アリです！食事スペースとくつろぎスペースを一体化させることで、残りのスペースを「キッズコーナー」や「ワークスペース」として贅沢に使えます。
Q. テレビは何インチまで置けますか？
A. 17帖なら55インチ〜65インチがバランス良く収まります。最近は壁掛けにする方も増えており、さらに省スペース化が可能です。
Q. リビング学習用のデスクは置けますか？
A. キッチン横やダイニングの隅に、奥行き45cm程度のスリムなデスクなら十分配置可能です。
Q. 17帖で床暖房は必要ですか？
A. 葛城市の冬は冷えるため、あれば快適ですが、17帖程度なら最新のエアコン一台でも十分に暖まります。
Q. 家具を買うタイミングはいつが良い？
A. 内覧時にしっかり採寸した後、引越しの2ヶ月前くらいには目星をつけておくのがスムーズです。
Q. 掃除ロボット（ルンバ等）は使いやすい広さ？
A. 17帖は掃除ロボットにとって「最も効率よく動ける」広さです。家具を脚付きにすれば、さらに完璧です。
Q. 吹き抜けがある17帖はどうですか？
A. 面積以上の圧倒的な開放感が出ますが、光熱費や音の伝わり方を考慮する必要があります。
Q. 大型犬を飼うには狭いですか？
A. 17帖あればケージを置いても生活動線は確保できますが、家具を少なめにする引き算のレイアウトが求められます。

アーキセンス不動産へのご相談はこのような方におすすめです

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