開放感がすごい！茨木市で見つける「吹き抜けリビング」の新築戸建て

この記事は、2名の不動産のプロが共同執筆しています。

業界歴30年以上。元大手住宅メーカー店長。住宅ローンアドバイザー。注文住宅・メンテナンス・リフォーム事業での経験も長く、長期視点でのアドバイスに定評。毎月無料住宅ローン相談受付中。

関西圏の新築建売物件・中古物件を年間1,500棟以上チェックし、厳選した一戸建てをYouTubeで365日紹介。顧客の物件へのご要望に対する物件選定、比較などマッチング精度に定評。公式LINEでおすすめの公開前物件情報なども配信。

Contents

吹き抜けリビングに憧れる方の悩みとは？
吹き抜けリビングの魅力とは？
吹き抜けリビングのデメリットと対策
茨木市で吹き抜けリビングの新築を探すポイント
吹き抜けリビングを選んだ方の実例
よくある質問（Q&A）
まとめ
アーキセンス不動産へのご相談はこのような方におすすめです

吹き抜けリビングに憧れる方の悩みとは？

「開放感のあるリビングに住みたいけど、茨木市で吹き抜けの新築戸建てはあるの？」
「吹き抜けリビングって冬は寒い？光熱費が高くならない？」
「子育て世代にとって吹き抜けのある家は使いやすいの？」

吹き抜けリビングは、開放感やおしゃれさから人気が高く、特に新築戸建てを探す方の希望条件に挙げられることが多い間取りです。ただし、すべての物件にあるわけではなく、天井が高くなる分、冷暖房効率や光熱費への影響を気にする声も少なくありません。子育て世代にとっては安全性や掃除のしやすさなども気になるポイントでしょう。

茨木市で新築戸建てを探す方の中には「吹き抜けリビング」を条件に入れる方が増えており、人気の反面で供給が限られているため、探し方の工夫が必要になります。この記事では、吹き抜けリビングのメリット・デメリットを整理するとともに、茨木市で実際に探す際の注意点や価格帯、相場感について詳しく解説します。

吹き抜けにはメリット・デメリットがあり、理解した上で購入しましょう！

吹き抜けリビングの魅力とは？

開放感と採光
天井が高く、大きな窓から自然光を取り込めるため、明るく広々とした印象に。
家族の気配を感じられる
吹き抜けを通じて2階と1階がつながるため、家族同士の会話がしやすい。
デザイン性が高い
モダンでスタイリッシュな雰囲気を演出しやすく、注文住宅のような高級感を味わえる。

吹き抜けリビングのデメリットと対策

冷暖房効率が下がりやすい
→ 高断熱・高気密の家を選び、シーリングファンや床暖房を活用。
音や匂いが広がりやすい
→ 吸音材を利用したり、キッチン換気を強化すれば解決可能。
家具の配置に工夫が必要
→ 吹き抜けの壁面を活かし、収納やアクセントクロスでデザイン性を高める。

茨木市で吹き抜けリビングの新築を探すポイント

人気エリアを押さえる
- 彩都西駅周辺：新しい街並みでデザイン性の高い物件が多い
- 茨木市駅〜総持寺駅周辺：駅近のコンパクト物件でも吹き抜けを取り入れるケースあり
- 真砂・耳原エリア：比較的土地が広く、間取りの自由度が高い
坪数の目安
吹き抜けを採用するには敷地にゆとりが必要。30坪台後半〜40坪以上の土地なら設計に取り入れやすい。
価格相場
2025年現在、茨木市の新築戸建て相場は4,200万〜5,500万円。吹き抜けリビング付きは＋200〜400万円の価格帯になることが多い。
未公開物件情報をチェック
吹き抜け付きは希少なため、ポータルサイトに出る前の情報が重要。地域密着型の不動産業者に問い合わせるのが近道。

吹き抜けリビングを選んだ方の実例

30代共働き夫婦（彩都エリア）
「休日は家族でリビングに集まり、天窓からの光が本当に気持ちいい。子どもが2階にいても声が届くので安心」
40代子育て世代（茨木市南部）
「冷暖房効率は心配だったけど、断熱性の高い住宅なので問題なし。来客からも『ホテルみたい』と褒められます」

よくある質問（Q&A）

Q1：吹き抜けリビングの物件は茨木市に多いですか？
A1：全体の約2割程度と希少ですが、近年はデザイン住宅志向の高まりで増加しています。

Q2：吹き抜けがあると冬は寒いですか？
A2：断熱性能の高い新築であれば、床暖房やエアコンで快適に過ごせます。

Q3：2階のプライバシーは守られますか？
A3：設計次第です。廊下を壁で仕切る、吹き抜けに格子をつけるなど工夫されています。

Q4：吹き抜けは将来リフォームで塞ぐことも可能ですか？
A4：可能です。床を増設して部屋にするリフォームも実例があります。

Q5：茨木市と高槻市では、どちらに吹き抜け物件が多いですか？
A5：土地の広さが確保しやすい高槻市北部の方が多い傾向ですが、デザイン性を重視する層には茨木市でも根強い人気があります。

まとめ

吹き抜けリビングは開放感とデザイン性に優れ、家族のつながりも深められる人気の間取りです。ただし価格や断熱性能、間取りの工夫を確認することが重要です。茨木市で吹き抜けリビング付きの新築戸建てを探すなら、未公開物件情報をうまく活用しましょう。

アーキセンス不動産へのご相談はこのような方におすすめです

高槻市・茨木市で建売住宅を検討されている方から、以下のようなご相談を多くいただいています。

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上記のいずれかに当てはまる方は、お気軽にご相談ください。
（※各種相談・内覧予約はすべて無料です）

【対応エリア】
大阪府高槻市・茨木市を中心に枚方市、交野市、寝屋川市、門真市、守口市、四條畷市、大東市、大阪市、京都府八幡市または北摂エリア全域対応（吹田市・摂津市・箕面市・豊中市などを含む）