エルハウジングさん 建売仕様解説 「365日不動産ルームツアーを公開するアーキ・センス勝村が解説」

この記事の結論

奈良県内で新築一戸建てや建売住宅を検討されている方へ、エルハウジングの新築分譲住宅の特徴と魅力を3つのポイントにまとめました。一般的なパワービルダーの物件とは異なる、独自の設計思想や仕様について詳しく解説します。

• 洗練された仕様と高いメンテナンス性：リクシルやクリナップなど国内大手メーカーの設備を標準採用しており、将来的な交換やメンテナンスがしやすい設計になっています。
• 明るさと開放感を重視した間取り：リビングの4連大開口サッシや、照明を自分で選べる引っ掛けシーリングの採用など、住みやすさにこだわった細やかな工夫が見られます。
• 自由度の高い収納設計：クローゼット内があえて作り付けられていないため、ライフスタイルに合わせて自分でカスタマイズできる柔軟性があります。

エルハウジングの新築分譲住宅とは？奈良市初上陸の物件を徹底解説

私自身、これまで数多くの建売住宅を見てきましたが、エルハウジングさんの物件を内覧するのは今回が初めてとなります。これまで関西圏ではあまり見かける機会が少なかったメーカーさんですが、奈良市内に新しい現場ができ、実際に足を運んでみたところ、普段よく目にする飯田グループ系の建売住宅とはまた違った特色やこだわりが見えてきました。

今回は、実際に物件を隅々までチェックしたプロの視点から、玄関周り、LDK、水回り、そして2階の居住スペースに至るまで詳しくご紹介していきます。

玄関周り・1階スペースの仕様とこだわり

それではまず、家の顔となる玄関周りからご説明していきましょう。玄関ドアにはリクシル製のシンプルなデザインのものが採用されており、ポスト周りも含めて非常にすっきりとまとまっています。過度に装飾されていないものの、玄関周りの収まりが非常に綺麗で好印象を受けます。

玄関に入ると、一般的な建売住宅でよく見られるコの字型の靴箱ではなく、L字型の靴箱が設置されています。収納容量としては十分なスペースが確保されており、家族全員分の靴をしっかり収納できる仕様になっています。 プロの視点・注意点：照明の「引っ掛けシーリング」というメリット

細かいポイントですが非常に感心したのが、玄関や廊下、トイレなどの天井照明にダウンライトが埋め込まれているのではなく、一般的な「引っ掛けシーリング」が採用されている点です。ダウンライトはスタイリッシュで魅力的ですが、10年や20年といったスパンで万が一故障した際、本体ごと交換しなければならず費用がかさむケースがあります。その点、引っ掛けシーリングであれば自分で好みの照明器具を選んで取り付けることができ、交換費用も抑えられるため、実用性を重視した嬉しい設計といえます。

明るく開放的なLDKと使い勝手の良いキッチン設備

リビングへの扉には引き戸が採用されており、デッドスペースが生まれにくく空間を有効活用できるようになっています。1階の間取りとしては、和室をあえて設けず、LDK全体で十分な広さを確保した開放的なレイアウトが特徴です。

中でも特筆すべきは、リビングの主要採光となる窓に「4連の大開口サッシ」が採用されている点です。非常に光が入りやすく室内が明るいのはもちろんのこと、大型の窓でありながらシャッターもしっかりと完備されているため防犯面や防災面でも安心です。

亀井：コンセントの位置が通常の建売住宅よりも少し高めに設置されているのも見逃せないポイントです。コードの抜き差しがしやすく、日常のちょっとしたストレスが軽減されます。また、ちょっとしたくぼみ（デッドスペース）を活かして造作デスクを設置すれば、お子様のスタディスペースやリモートワーク用の書斎としても活用できますね。

キッチンには開放感抜群のフラット対面キッチンが採用されており、天板側にちょっとしたカウンターが続いているため、さっと軽食をとったりするのにも便利です。オール電化仕様となっており、IHクッキングヒーターは三菱電機製、さらに食洗機も標準装備されています。

水回り・2階の居住スペースのチェックポイント

洗面化粧台にはリクシル製のワイドタイプのものが使われており、使い勝手が良好です。浴室もリクシル製で、ポップアップ水栓付きのカウンターや、高さ調整ができる便利なスライドバー、浴室乾燥暖房機が完備されています。

階段を上がって2階へ進むと、電気を一切つけなくても十分な明るさを感じられるほど採光が考慮された設計になっています。階段手すりや、明るさを取り入れるための大きめの窓がしっかりと配置されています。

間取りとしては、2階に洋室が4部屋しっかりと確保されている点が大きな魅力です。ご夫婦それぞれの個室や子供部屋としてはもちろん、昨今需要の高いテレワーク用の書斎を確保したいご家庭にもぴったりの間取り構成といえます。 プロの視点・注意点：あえて作り付けない「自由な収納設計」

奈良県での新築戸建て探しはアーキセンス不動産にお任せください

今回は、奈良市内に登場したエルハウジングさんの新築分譲住宅の仕様についてご紹介しました。このように、奈良県内では定番のパワービルダーだけでなく、新しいメーカーの分譲地も続々と誕生しており、お家探しの選択肢が広がっています。

「YouTubeの動画で紹介されている物件しか紹介してもらえないのではないか？」というご質問をいただくことがありますが、そんなことはございません。関西圏で常時1,500件以上の豊富な物件情報を取り扱っておりますので、お客様のご希望条件にぴったりの一戸建てを網羅的に探し出し、比較検討しながらご案内することが可能です。

物件探しや資金計画に自信がありますので、新築一戸建てをご検討中の方は、ぜひ概要欄の公式LINEなどからお気軽にお問い合わせください。

アーキセンス不動産へのご相談はこのような方におすすめです

奈良県で建売住宅を検討されている方から、以下のようなご相談を多くいただいています。

① 「ネットで良い物件がなかなか見つからない…」 → 実は、建築中など大手ポータルサイトに未掲載の物件が多数あります。アーキセンス不動産では、不動産業者専用のデータベースからLINE登録者限定で新着情報を先行配信。また、ご希望のエリアや条件を送るだけで、一般公開前に希望エリアの未公開物件の個別提案が可能です。

② 「住宅ローンに不安があるが、ちょっと話し辛い…」 → アーキセンス不動産では、転職直後の方・車のローン、奨学金などの他の借入がある方・頭金があまり用意できない方・過去に延滞履歴ありの方など、ローン審査でご不安を抱えられた方の住宅ローン通過実績があります。まずは、住宅ローンアドバイザーに詳細な状況をお伝え頂ければ、問題を整理した上で皆様に最適な金融機関、プランを提案いたします。

③ 「建売物件の追加工事がしたいけど、リフォーム会社を探さないといけないのかな？」 →アーキセンス不動産では自社にリフォーム部門があるため、購入後の工事もワンストップでご相談いただけます。たとえば、食洗機や浄水器の設置などの水まわり工事、好みの位置への戸棚の造作、アクセントクロス・エコカラット施工、カーポートや太陽光発電の設置工事など、ご希望に応じたリフォームを入居後に対応可能です。※ただし、建売物件の場合、入居前のタイミングでの追加工事には対応できないケースが多いため、引き渡し後のリフォームとしてご案内しております。

④ 「この物件気に入っているんだけど、本当に買って大丈夫かな？」 → 年間1,500棟以上一戸建て物件を調査するプロが、建物の品質・立地・価格バランスを客観的にアドバイスし、本当に購入しても良いか迷われている皆様にご判断いただく様々な物件資料、周辺状況などの資料を渡した上でご判断頂いております。

⑤ 「YouTubeで見た物件を内覧したいのですが、今週末に物件内覧できますか？」 → 365日更新中のルームツアー動画と連動して、気になる物件は最短即日で内覧予約が可能です。ただし、建売物件は即日購入、アポイント確定していても前日、前々日などに先に内見された方で購入が決まる場合がある為、その際はご案内できないケースもございます。気になる物件がある際は、公開から早い段階でご希望を仰って頂けると内覧、購入できる可能性が高まります。

上記のいずれかに当てはまる方は、お気軽にご相談ください。 （※各種相談・内覧予約はすべて無料です）

対応市町村一覧 奈良市、生駒市、大和郡山市、平群町、香芝市、三郷町、王寺町、斑鳩町、安堵町、川西町、三宅町、上牧町、広陵町、河合町、天理市、大和高田市、橿原市、葛城市、桜井市、御所市、明日香村、五條市、木津川市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、柏原市 ※奈良周辺エリア（大阪府、京都府）からもお問い合わせも頂いております。

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また、アーキ・センスではホームページに掲載している物件以外にもご提案できる物件が数多くございます。まずはお気軽にご希望をお聞かせください。どんなご相談にも丁寧に対応させていただきます。

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