生駒市の建売でオプション必須なのはどれ？後悔しない「網戸」「シャッター」選びとコスパ最強の設備

生駒市の建売でオプション必須なのはどれ？後悔しない「網戸」「シャッター」選びとコスパ最強の設備

新築建売住宅は、建物本体の価格が抑えられている分、網戸やシャッターなど「あって当然」と思われる設備がオプション扱いになっていることが多々あります。

特に自然豊かで、起伏のある生駒市で建売住宅を購入する場合、一般的なエリアの物件以上に、オプションの「必須度」が変わってきます。

この記事では、生駒市の建売住宅を購入する際に「これは絶対に必要」なオプション設備と、後悔しないための「網戸・シャッター」の選び方、費用対効果の高いコスパ最強の設備をプロの視点でご紹介します。

生駒市の建売で「オプション必須」な最重要設備3選

生駒市の立地特性（自然の多さ、坂、高台）を考慮した時、以下の3点は「快適な生活のため」に必ず追加を検討すべきです。

1. 網戸（全窓）

必須中の必須です。生駒市は山間部が近いため、特に夏場は虫が多く発生します。網戸がなければ窓を開けられず、せっかくの自然の風を取り込むことができません。網戸は全ての窓に標準で付いていないことが多いため、必ず確認し、購入時の追加工事に含めましょう。

2. 雨戸・シャッター（特に1階と西日対策窓）

生駒は防犯性と西日対策、そして強風対策の観点からシャッターの必要性が高いエリアです。

• 防犯性: 侵入窃盗の多くは1階の窓からです。特に人通りの少ない高台や奥まった立地の物件は必須です。
• 西日対策: 大阪方面を向いた西側の斜面に建つ物件の場合、夏の西日が強烈です。シャッターは遮熱効果が高く、冷房費の節約にもつながります。

3. 駐車場のカーポート（または土間コンクリート）

生駒市は車必須のエリアも多く、駐車場スペースを確保しても「土のまま」の建売物件が多く見られます。泥跳ねや雑草対策、そして何より雨の日の乗り降りの快適性を考えれば、カーポートや土間コンクリートの打設は早期のオプション工事として検討すべきです。

網戸・シャッターの「後悔しない選び方」とコスト

後付けする場合、費用も手間もかかるのが網戸とシャッターです。購入時に最適なものを選びましょう。

網戸の種類と注意点

• 引き違い網戸: 最も一般的で、耐久性が高く、掃除が簡単です。建売の窓はほとんどがこれに対応しています。
• プリーツ網戸（アコーディオン式）: 意匠性が高いものの、耐久性が低く、掃除がしづらいのが難点です。特に生駒市のように虫が多いエリアでは、網の隙間に虫が挟まりやすく、数年で破損することも多いため、プロとしてはあまり推奨しません。

シャッターは「手動」か「電動」か

• 手動シャッター: 費用を抑えられますが、開閉が重く、特に1階の掃き出し窓（大きな窓）は毎日の開け閉めが重労働になります。
• 電動シャッター: 費用は手動の約2〜3倍になりますが、リモコン操作で非常に楽です。毎日の開け閉めが苦にならず、日々の防犯意識が高まります。長期的ストレスを考えると、電動シャッターへの初期投資は価値があります。

費用対効果抜群！コスパ最強のおすすめオプション4選

生活の質（QOL）を劇的に向上させ、かつ費用対効果が高いオプションを厳選しました。

1. 食洗機（ディープタイプ推奨）

標準装備されていない場合、後付けを強く推奨します。毎日の家事時間が短縮され、精神的なゆとりが生まれます。後付けは可能ですが、キッチンパネルや配線の都合で割高になることもあるため、購入時の追加工事でお願いするのが最もコスパが良いです。

2. 浴室乾燥機（暖房機能付き）

生駒市は湿気がこもりやすい山間部もあるため、カビ対策として非常に有効です。また、冬場のヒートショック対策としても重要です。雨の日や花粉の時期の洗濯物乾燥にも使えるため、通年で活躍する「生活インフラ」として導入を検討すべきです。

3. LED照明の統一

建売は照明器具がついていない状態で引き渡しされることが多いです。全てをダウンライトやLEDシーリングに統一することで、電球交換の手間がなくなり、省エネにもなります。これは引渡し前の工事が最もスムーズです。

4. アクセントクロス

最も安価に満足度を上げられるオプションです。リビングの一部や寝室の壁一面にアクセントクロスを入れるだけで、建売特有の「画一的な内装」から脱却し、個性的で満足度の高い空間になります。費用は数万円で済みます。

建売オプションに関するよくあるQ&A

Q1: オプション工事はどのタイミングで依頼するのがベストですか？

A: 基本的に、「売買契約時」または「住宅ローン承認後」に依頼するのがベストです。特に電動シャッターや食洗機などは、建物の建築中に組み込んだ方がコストも安く、仕上がりもきれいです。引き渡し後だと、後付け費用が割高になるだけでなく、壁や床に穴を開ける手間が発生します。

Q2: 網戸やシャッターがない場合、後付け費用はどれくらいかかりますか？

A: 概算ですが、網戸は全窓で10万〜20万円、手動シャッターは1箇所あたり8万〜15万円、電動シャッターは1箇所あたり20万〜30万円が目安です。引き渡し後のリフォーム業者への依頼は、さらに高くなる傾向があります。

Q3: 生駒の建売で、標準設備として付いていたらラッキーな設備は？

A: 床暖房です。生駒市の冬は冷え込むため、床暖房があれば非常に快適です。また、**高耐久の外壁材（光触媒など）**もラッキーです。坂道が多く、足場を組むのが大変なエリアなので、メンテナンスコストを長期的に抑えられます。

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※奈良周辺エリア（大阪府、京都府）からもお問い合わせも頂いております。

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