この記事は、2名の不動産のプロが共同執筆しています。
業界歴30年以上。元大手住宅メーカー店長。住宅ローンアドバイザー。注文住宅・メンテナンス・リフォーム事業での経験も長く、長期視点でのアドバイスに定評。毎月無料住宅ローン相談受付中。
関西圏の新築建売物件・中古物件を年間1,500棟以上チェックし、厳選した一戸建てをYouTubeで365日紹介。顧客の物件へのご要望に対する物件選定、比較などマッチング精度に定評。公式LINEでおすすめの公開前物件情報なども配信。
一建設（はじめ建設）の家に興味を持つ方の悩み
「茨木市で新築を探すと“一建設”の物件が多いけど、実際の評判はどう？」
「安いのは分かるけど、品質面で不安がある」
「他の飯田グループ会社との違いは？」
こうした疑問を持たれる方は非常に多いです。実際、一建設は**“コスパ最強”と言われる建売住宅メーカー**で、茨木市でも多数供給されています。では、その評判や特徴を詳しく見ていきましょう。
一建設（はじめ建設）とは？
飯田グループホールディングスの中核企業
グループ内でも特に大きなシェアを持ち、全国規模で安定的に住宅を供給しています。
全国の建売供給数は業界トップクラス
豊富な実績と供給力を背景に、幅広い価格帯やプランの中から顧客ニーズに合った住宅を選べるのが強みです。
「価格を抑えつつ、一定基準の品質を担保する」ことを得意とする会社
ローコストでありながらも、建築基準や施工体制にこだわり、安心して暮らせる住宅を提供しています。特に初めて住宅を購入する世帯や子育て世代から高い支持を受けています。
茨木市でも毎年多数の分譲地を展開
人気エリアにおいても積極的に分譲を行い、生活の利便性を重視した立地を選定。地域ごとの住まい探しを後押ししています。
飯田グループの中でも竣工件数が多いメーカーです。
一建設の新築分譲住宅の特徴
- 価格の安さが最大の魅力
茨木市の相場より数百万円安く設定されるケースが多く、3,800万円〜4,800万円台で購入可能。 - 間取りはシンプルで使いやすい
無駄を省いた3LDK〜4LDKが基本。建売住宅としては十分な住みやすさ。 - 供給量が多く選択肢が豊富
茨木市内の各エリアで複数棟の分譲を行っているため、比較検討がしやすい。 - 標準仕様はベーシック
最新設備やデザイン性にこだわる人には物足りないこともあるが、後からリフォームやオプションで調整可能。
一建設の評判・口コミ（一般的な傾向）
- 良い評判
- 「同じエリアで他社より安く買えた」
- 「シンプルで生活しやすい間取り」
- 「住宅ローン返済が楽になり、安心して暮らせる」
- 気になる評判
- 「内装の仕上げにばらつきがある」
- 「収納が少ないと感じる人もいる」
- 「デザインや設備は他社よりシンプル」
→ 結論としては、価格と実用性を優先する人には高評価、デザインや豪華設備を求める人には物足りないという傾向です。
茨木市での一建設物件エリア例
- 彩都西・豊川エリア
新しい街並みで子育て世帯に人気。価格は4,000万台中心。 - 中条・玉櫛エリア
駅徒歩圏の利便性を重視したコンパクト分譲も。 - 耳原・真砂エリア
土地が比較的広く、4LDK以上の物件も多い。
他の飯田グループ会社との違い
- 一建設：価格と供給量重視（コスパ◎）
- アーネストワン：さらに価格特化、シンプル設計
- 東栄住宅：収納・デザインに強み
- 飯田産業：断熱性や性能をアピール
→ 「コスパ最強で無難な選択肢」が一建設の立ち位置です。
よくある質問（Q&A）
Q1：一建設の家は品質的に大丈夫ですか？
A1：建築基準法に則り、構造強度は問題ありません。ただし内装の仕上げや細部の施工精度に差が出やすいので、購入時は現地確認がおすすめです。
Q2：アーネストワンとの違いは？
A2：両社ともローコストですが、一建設の方が間取りに余裕があり、家族向けが多いです。
Q3：標準仕様のままで十分住めますか？
A3：生活する上で不便はありませんが、収納やデザイン性を求める場合はリフォーム・オプションでの追加が有効です。
Q4：茨木市で一建設の物件はどのくらいありますか？
A4：常時数十棟が販売中で、供給量は市内トップクラスです。
Q5：将来的な資産価値は？
A5：駅近や教育環境の良いエリアならリセール価値も安定しやすいです。価格重視の購入者層が多いため、中古市場でも一定の需要があります。
まとめ
一建設の新築分譲住宅は、**「茨木市で予算を抑えて新築を持ちたい」**という方に最適です。華美な設備やデザインを求める方には物足りないかもしれませんが、価格・供給量・利便性のバランスを考えると非常にコストパフォーマンスの高い選択肢です。まずはエリアや立地条件に注目しつつ、現地で実物を確認することをおすすめします。
アーキセンス不動産へのご相談はこのような方におすすめです
高槻市・茨木市で建売住宅を検討されている方から、以下のようなご相談を多くいただいています。
① 「ネットで良い物件がなかなか見つからない…」
→ 実は、建築中など大手ポータルサイトに未掲載の物件が多数あります。アーキセンス不動産では、不動産業者専用のデータベースからLINE登録者限定で新着情報を先行配信。また、ご希望のエリアや条件を送るだけで、一般公開前に希望エリアの未公開物件の個別提案が可能です。
② 「住宅ローンに不安があるが、ちょっと話し辛い…」
→ アーキセンス不動産では、転職直後の方・車のローン、奨学金などの他の借入がある方・頭金があまり用意できない方・過去に延滞履歴ありの方など、ローン審査でご不安を抱えられた方の住宅ローン通過実績があります。まずは、住宅ローンアドバイザーに詳細な状況をお伝え頂ければ、問題を整理した上で皆様に最適な金融機関、プランを提案いたします。
③ 「建売物件の追加工事がしたいけど、リフォーム会社を探さないといけないのかな？」
→アーキセンス不動産では自社にリフォーム部門があるため、購入後の工事もワンストップでご相談いただけます。たとえば、食洗機や浄水器の設置などの水まわり工事、好みの位置への戸棚の造作、アクセントクロス・エコカラット施工、カーポートや太陽光発電の設置工事など、ご希望に応じたリフォームを入居後に対応可能です。※ただし、建売物件の場合、入居前のタイミングでの追加工事には対応できないケースが多いため、引き渡し後のリフォームとしてご案内しております。
④ 「この物件気に入っているんだけど、本当に買って大丈夫かな？」
→ 年間1,500棟以上一戸建て物件を調査するプロが、建物の品質・立地・価格バランスを客観的にアドバイスし、本当に購入しても良いか迷われている皆様にご判断いただく様々な物件資料、周辺状況などの資料を渡した上でご判断頂いております。
⑤ 「YouTubeで見た物件を内覧したいのですが、今週末に物件内覧できますか？」
→ 365日更新中のルームツアー動画と連動して、気になる物件は最短即日で内覧予約が可能です。ただし、建売物件は即日購入、アポイント確定していても前日、前々日などに先に内見された方で購入が決まる場合がある為、その際はご案内できないケースもございます。気になる物件がある際は、公開から早い段階でご希望を仰って頂けると内覧、購入できる可能性が高まります。
上記のいずれかに当てはまる方は、お気軽にご相談ください。
（※各種相談・内覧予約はすべて無料です）
【対応エリア】
大阪府高槻市・茨木市を中心に枚方市、交野市、寝屋川市、門真市、守口市、四條畷市、大東市、大阪市、京都府八幡市または北摂エリア全域対応（吹田市・摂津市・箕面市・豊中市などを含む）
アーキセンスの家探しに少しでも興味を持ったら
お問い合わせ
ホームページに掲載している物件につきましては、こちらからお問い合わせください。
また、アーキ・センスではホームページに掲載している物件以外にもご提案できる物件が数多くございます。まずはお気軽にご希望をお聞かせください。どんなご相談にも丁寧に対応させていただきます。
LINEでのお問い合わせもお勧めしております。
LINE : https://lin.ee/WBlLwTm
