この記事は、2名の不動産のプロが共同執筆しています。
業界歴30年以上。元大手住宅メーカー店長。住宅ローンアドバイザー。注文住宅・メンテナンス・リフォーム事業での経験も長く、長期視点でのアドバイスに定評。毎月無料住宅ローン相談受付中。
関西圏の新築建売物件・中古物件を年間1,500棟以上チェックし、厳選した一戸建てをYouTubeで365日紹介。顧客の物件へのご要望に対する物件選定、比較などマッチング精度に定評。公式LINEでおすすめの公開前物件情報なども配信。
「駐車場代に毎月2万円…もう限界！」
茨木市で新築戸建てを検討している方の多くが、現在は賃貸やマンション住まいで月々の駐車場代を負担しています。
茨木市の駅周辺では駐車場相場が月1.2万〜2.5万円。もし2台必要なら毎月3〜5万円、10年間で換算すると400万円以上の出費となり、家計を圧迫してしまいます。さらに、駐車場が空いていないと少し離れた場所を借りざるを得ず、日常の利便性にも影響するのが実情です。
「それなら最初から駐車場2台付きの新築戸建てを購入した方が、長期的にみて経済的では？」
そう考えるのは自然な流れです。特に子育て世代や共働き家庭にとって、車は生活必需品であり、駐車場の確保は“快適な暮らし”を支える大きなポイントになります。
この記事では、茨木市で駐車場2台付き新築戸建てを効率よく探す方法を、不動産プロの視点から解説。駐車場代の節約効果だけでなく、資産性や利便性の面からもメリットを整理し、購入時の判断に役立つ情報をお届けします。
この記事では、茨木市で 駐車場2台付き新築戸建てを効率よく探す方法 を、不動産プロの視点から解説します。
逆に賃貸と違い建売は駐車場代込みですので、月々の負担が賃貸よりお安くなる場合もあります！
1. 茨木市で駐車場2台付き新築が見つかるエリア
JR茨木駅・阪急茨木市駅周辺
- 駅徒歩圏は土地が狭く、駐車1台が主流。
- 2台確保できる物件は希少で、価格もやや高め。
南茨木・沢良宜・東奈良エリア
- モノレールと阪急の2WAYアクセス。
- 駅近は1台が多いが、徒歩15分以上なら2台確保の物件も増える。
西河原・真砂・水尾エリア
- 閑静な住宅街で土地が広め。
- 駐車2台＋庭付きの新築戸建ても比較的多い。
彩都西・山手台・耳原エリア
- 茨木市北部のニュータウン。
- 駐車2〜3台確保が当たり前 の区画が多く、車中心生活に最適。
2. 駐車場2台付き新築戸建ての価格相場
- 駅徒歩10分以内：5,000万〜6,500万円
- 徒歩15分前後：4,200万〜5,200万円
- バス便・北部ニュータウン：3,600万〜4,800万円
→ 駅近＋駐車2台は希少なので価格は上がりますが、毎月の駐車場代を削減できる効果を考えると十分に価値があります。
3. 駐車場2台付き物件を選ぶメリット
- 駐車場代が不要 → 毎月の固定費を大幅カット
- 来客時も安心 → 友人や親族が来た時に駐車スペースあり
- 将来の車利用に柔軟対応 → 子どもが免許を取った後も安心
- 資産価値が高い → 駐車2台付きは中古市場でも人気
4. 駐車場2台付き物件の注意点
- 駐車場を確保する分、庭や建物がややコンパクトになるケースあり
- 駅近エリアでは物件自体が少なく、早期完売しやすい
- 前面道路が狭いと「出し入れしにくい駐車場」になる場合がある
5. プロが教える！探し方のコツ
- 未公開物件を狙う
駐車2台付きは需要が高いため、ポータルに出る前に申込みが入ることが多い。 - 土地＋建築プランで探す
建売が少ない学区では、土地を買って駐車2台設計を選ぶ方法も有効。 - エリアを広げる
「駅徒歩圏」から「徒歩15分以内」に広げるだけで選択肢が倍増。 - プロに要望を伝える
「駐車2台必須」と条件を明確に伝えることで、マッチする物件を優先的に紹介してもらえる。
6. よくある質問（Q&A）
Q1：駐車場2台付きはどのエリアで見つかりやすい？
A：茨木市北部（彩都西・山手台など）や西河原・真砂エリアがおすすめです。
Q2：駐車場の広さはどこをチェック？
A：幅2.5m×長さ5m以上が目安。軽自動車ならコンパクトでもOK。
Q3：建売でも外構を変更できますか？
A：一部調整は可能ですが、基本は引渡し後のリフォーム対応になります。
Q4：駐車場が縦列配置だと不便ですか？
A：日常的に2台使うなら並列の方が便利。縦列は価格が抑えられるメリットあり。
Q5：中古物件でも駐車2台は人気ですか？
A：はい。特に郊外エリアでは資産価値が高く、中古市場でも売れやすいです。
まとめ
茨木市で「駐車場2台付き」の新築戸建てを探すなら、北部ニュータウンや西河原・真砂エリアが狙い目。
駐車場代を払う必要がなくなるだけでなく、将来のライフスタイル変化にも柔軟に対応できるため、資産価値も高いのが特徴です。
「駐車2台必須」と条件を明確にして未公開物件を押さえることが、後悔しない家探しの秘訣です。
アーキセンス不動産へのご相談はこのような方におすすめです
高槻市・茨木市で建売住宅を検討されている方から、以下のようなご相談を多くいただいています。
① 「ネットで良い物件がなかなか見つからない…」
→ 実は、建築中など大手ポータルサイトに未掲載の物件が多数あります。アーキセンス不動産では、不動産業者専用のデータベースからLINE登録者限定で新着情報を先行配信。また、ご希望のエリアや条件を送るだけで、一般公開前に希望エリアの未公開物件の個別提案が可能です。
② 「住宅ローンに不安があるが、ちょっと話し辛い…」
→ アーキセンス不動産では、転職直後の方・車のローン、奨学金などの他の借入がある方・頭金があまり用意できない方・過去に延滞履歴ありの方など、ローン審査でご不安を抱えられた方の住宅ローン通過実績があります。まずは、住宅ローンアドバイザーに詳細な状況をお伝え頂ければ、問題を整理した上で皆様に最適な金融機関、プランを提案いたします。
③ 「建売物件の追加工事がしたいけど、リフォーム会社を探さないといけないのかな？」
→アーキセンス不動産では自社にリフォーム部門があるため、購入後の工事もワンストップでご相談いただけます。たとえば、食洗機や浄水器の設置などの水まわり工事、好みの位置への戸棚の造作、アクセントクロス・エコカラット施工、カーポートや太陽光発電の設置工事など、ご希望に応じたリフォームを入居後に対応可能です。※ただし、建売物件の場合、入居前のタイミングでの追加工事には対応できないケースが多いため、引き渡し後のリフォームとしてご案内しております。
④ 「この物件気に入っているんだけど、本当に買って大丈夫かな？」
→ 年間1,500棟以上一戸建て物件を調査するプロが、建物の品質・立地・価格バランスを客観的にアドバイスし、本当に購入しても良いか迷われている皆様にご判断いただく様々な物件資料、周辺状況などの資料を渡した上でご判断頂いております。
⑤ 「YouTubeで見た物件を内覧したいのですが、今週末に物件内覧できますか？」
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上記のいずれかに当てはまる方は、お気軽にご相談ください。
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