業界歴30年以上。元大手住宅メーカー店長。住宅ローンアドバイザー。注文住宅・メンテナンス・リフォーム事業での経験も長く、長期視点でのアドバイスに定評。毎月無料住宅ローン相談受付中。
関西圏の新築建売物件・中古物件を年間1,500棟以上チェックし、厳選した一戸建てをYouTubeで365日紹介。顧客の物件へのご要望に対する物件選定、比較などマッチング精度に定評。公式LINEでおすすめの公開前物件情報なども配信。
この記事の結論
- 建売住宅（アーネストワンなど）に設置可能な一般的なミドルタイプ（浅型）食洗機でも、食器の選び方や並べ方の工夫次第で日常使いに十分な収納量を確保できます。
- 食洗機の庫内スペースを最大限に活かすには、IKEAなどの「薄くて裏に水が溜まりにくい食器」で統一するのがプロのおすすめです。分厚い食器やどんぶりは収納効率を下げてしまいます。
- 建売住宅への食洗機後付けは、キッチンの面材（パネル）合わせを含め、引き渡し後のリフォームとして専門業者にワンストップで依頼することで美しく機能的に仕上がります。
建売住宅の食洗機、実際のところどれくらい入る？YouTuber勝村が自宅で検証！
関西圏を中心に、奈良県や大阪府で新築建売住宅のご購入をサポートしているアーキセンス不動産です。建売住宅をご案内している際、お客様、特に共働きでお忙しい奥様から必ずと言っていいほどご質問いただくのが「キッチンの食洗機」に関する疑問です。
「建売住宅に後付けできる食洗機って、サイズが小さくないですか？」「家族4人分の食器は本当に入るの？」「深型（ディープタイプ）じゃないと使い物にならないってネットで見たけれど…」など、食洗機の容量に対する不安の声は非常に多く寄せられます。2025年現在、家事の時短ツールとして食洗機は必須家電となっており、この部分の使い勝手は新生活の満足度に直結します。
そこで今回は、年間1,500棟以上の物件をチェックしている私、勝村が、実際に購入して住んでいるアーネストワンの建売住宅のキッチンを使って、「食洗機にどれくらいの食器が入るのか？」というリアルな検証をVlog形式でお届けした内容を詳しく解説していきます。
こんにちは！アーキセンス不動産の勝村です。今回は私が実際に住んでいるアーネストワンの自宅キッチンから、リアルな食洗機事情をお届けします。毎日の家事で使うものだからこそ、カタログのスペックだけでは分からない「実際の使い勝手」をお伝えできればと思います！
飯田グループ（アーネストワン等）の建売に設置される食洗機の特徴
まず、建売住宅における食洗機の基本事情についておさらいしておきましょう。奈良県内でも分譲棟数が非常に多い飯田グループホールディングス（アーネストワン、一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アイディホームなど）の建売住宅では、基本的に食洗機は「標準装備」ではなく「オプション工事（後付け）」となるケースが一般的です。
キッチン自体は、ファーストプラス社やクリナップ社などのシステムキッチンが採用されていることが多く、シンク下のキャビネットの一部（通常は幅45cmの引き出し部分）を取り外して、そこにビルトイン食洗機を組み込む形になります。
この際、設置できる食洗機の多くは、リンナイ製またはパナソニック製の「ミドルタイプ（浅型）」と呼ばれる一般的なサイズになります。深型（ディープタイプ）を希望される方もいらっしゃいますが、建売住宅に最初から入っているキッチンの構造（配管の位置やキャビネットの高さ）によっては、深型の設置が物理的に難しいケースも多々あります。
「浅型だと全然入らないのでは？」と心配されるかもしれませんが、ご安心ください。今回の動画で実証している通り、浅型の食洗機であっても、コツさえ掴めばご家族の1食分の食器を十分に洗い上げることが可能です。
ベテランの亀井です。建売住宅に食洗機を後付けする際、多くのお客様が気にされるのが「キッチンの見た目」です。後付けだと食洗機の前面だけ色が違って浮いてしまうのでは？と心配されますが、アーキセンス不動産のリフォーム部門で施工させていただく場合、既存のキッチンの面材（パネル）の品番を特定し、同じ柄のパネルを取り寄せて設置することが可能です。これにより、最初から付いていたかのような美しい統一感のある仕上がりになります。
プロの視点・注意点：食洗機後付けのタイミング
建売住宅の場合、売主（ハウスメーカー）の規定により、物件の引き渡し前（入居前）に勝手にリフォーム業者を入れて追加工事を行うことが原則として禁止されています。そのため、食洗機の設置工事は「物件の引き渡しを受けた直後（お引っ越し前）」に行うのが最もスムーズです。アーキセンス不動産では、物件のご契約から引き渡し、そして食洗機などの追加リフォーム工事までをワンストップでスケジュール管理できるため、お客様の負担を大幅に軽減できます。
【実践】食洗機への正しい食器の入れ方と収納力の限界
それでは、実際に食洗機（ミドルタイプ）の庫内にどのように食器を入れていくのか、具体的な手順と収納のコツを見ていきましょう。
1. 平皿（メインプレート）の配置
食洗機の手前側のスペースは、主に平皿を立てて並べるためのピンが配置されています。25cm程度の大きめのディナープレートでも、高さ的には浅型食洗機に十分収まります。ただし、これ以上大きいお皿（例えば30cmを超えるような大皿）になると、上の回転ノズルに干渉してしまう可能性があるため、手洗いになるケースが出てきます。
2. 小皿・お茶碗・汁椀の配置
奥のスペースや、少し段差になっている部分には、小皿やお茶碗を並べます。お茶碗類は、ピンに引っ掛けるようにして少し斜めに立て掛けるのがポイントです。食洗機は下から強力な水流を吹き付けて汚れを落とす仕組みのため、食器の汚れた面が斜め下を向くようにセットすることで、洗い残しを防ぐことができます。
3. コップ・水筒の配置
上段の小さなカゴや、空いた隙間には、高さのないコップやグラス類を伏せて置きます。また、お子様が毎日使う水筒（細長いタイプ）なども、空いたスペースに下向きに立てて置くことが可能です。ただし、水筒のパッキンやプラスチック部品は食洗機対応のものか、事前に耐熱温度の表示を必ず確認してください。
4. カトラリー類（箸、スプーン、フォーク）
専用のカトラリー用カゴ（立てるタイプ）が付属しているため、そこにまとめて立てて入れます。柄の長いお玉やフライ返しなどは、上段のカゴに寝かせて置くか、平皿の隙間に寝かせて入れます。
動画でもお見せしましたが、微妙な大きさや形のお皿は、備え付けのピンに上手くはまらないことがあります。でも神経質になりすぎる必要はありません！「汚れた面を下に向ける」「水が溜まらないように少し傾ける」という2つの基本ルールさえ守ってパズルのように置いてしまえば、案外綺麗に洗ってくれますよ。
食洗機のポテンシャルを最大限に引き出す「食器選び」の極意
食洗機の収納量に不満を感じる原因の多くは、実は「食洗機のサイズ」ではなく「食器の選び方」にあります。新居にお引っ越しされる際は、ぜひ食洗機に合わせて食器を買い替える（アップデートする）ことを強くおすすめします。
勝村激推し！IKEAの食器が食洗機に最適な理由
動画内で私が個人的に大絶賛しているのが、IKEA（イケア）で販売されているシンプルな食器シリーズです。マイホーム購入時に食器をIKEAで統一したのですが、これがビルトイン食洗機と驚くほど相性が良いのです。その理由は以下の2点に集約されます。
- 圧倒的に薄い： お皿自体が非常に薄く作られているため、食洗機のピンの間にスッと入り込みます。分厚いお皿だと1つの隙間に1枚しか入らないところ、薄いお皿なら無駄なく隙間を埋めることができ、一度に洗える枚数が劇的に増えます。
- 裏面に水が溜まりにくい（糸底が浅い）： 和食器にありがちな、お皿の裏の高台（糸底）が深いものは、食洗機の乾燥機能を使ってもそこに水が溜まってしまい、取り出す時に周囲を濡らしてしまうというストレスがあります。IKEAの洋食器は裏面がフラットに近い形状のものが多く、水切れが抜群に良いのが特徴です。
食洗機に不向きな食器（スペース泥棒に注意）
逆に、食洗機のスペースを無駄に圧迫してしまう「スペース泥棒」な食器には注意が必要です。
- 100円ショップなどの分厚い食器： デザインは可愛くても、ぽってりとした分厚い陶器の食器は、食洗機のピンにうまくはまらず、斜めに倒れてしまったりして無駄なスペースを消費してしまいます。
- 深すぎるどんぶり鉢やラーメン鉢： 大きな半球状のどんぶり鉢は、伏せて置くとそれだけで周辺のスペースを大きく塞いでしまいます。1〜2個なら入りますが、家族4人分のどんぶりを一度に洗うのは、浅型の食洗機ではかなり厳しい（大ダメージ）と言わざるを得ません。
マイホーム購入は、生活のスタイルを見直す絶好のチャンスです。今まで使っていた不揃いな食器を思い切って断捨離し、「食洗機に入れやすい、薄くて水切れの良い食器」で統一することで、毎日の後片付けの時間が大幅に短縮されます。この「時短」こそが、共働き世帯がマイホームを購入して得られる最大のメリットの一つなのです。
プロの視点・注意点：食洗機用洗剤の選び方
食洗機を導入したら、洗剤選びも重要です。一般的な台所用中性洗剤（泡立つタイプ）は絶対に食洗機に入れてはいけません。庫内が泡だらけになり、故障や水漏れの原因になります。必ず「食洗機専用洗剤（粉末、液体、またはタブレット型）」を使用してください。最近は計量の手間がないタブレット型が人気ですが、洗浄力やランニングコストを比較してご家庭に合ったものを選びましょう。
建売住宅購入＋食洗機後付けを検討中の方へ
いかがでしたでしょうか。アーネストワンをはじめとする建売住宅の標準的なキッチンであっても、ミドルタイプの食洗機を後付けし、食器の選び方や入れ方を工夫することで、十分に快適な時短生活を送ることが可能です。
「この物件のキッチンには食洗機を後付けできる？」「面材パネルは合わせられる？」といった設備に関するマニアックな疑問から、「住宅ローンにリフォーム費用を組み込める？」といった資金計画の悩みまで、新築一戸建てに関するあらゆるご相談は、関西圏の物件を知り尽くしたアーキセンス不動産にお任せください。
「YouTubeのルームツアー動画に載っている物件しか紹介してもらえないの？」とお問い合わせいただくことがありますが、そんなことは一切ございません！関西エリア（奈良・大阪など）で常時1,500件以上の未公開・公開前物件データを保有しており、お客様のライフスタイルやご予算にぴったり合った「運命の1棟」をお探しいたします。
アーキセンス不動産へのご相談はこのような方におすすめです
奈良県で建売住宅を検討されている方から、以下のようなご相談を多くいただいています。
① 「ネットで良い物件がなかなか見つからない…」
→ 実は、建築中など大手ポータルサイトに未掲載の物件が多数あります。アーキセンス不動産では、不動産業者専用のデータベースからLINE登録者限定で新着情報を先行配信。また、ご希望のエリアや条件を送るだけで、一般公開前に希望エリアの未公開物件の個別提案が可能です。
② 「住宅ローンに不安があるが、ちょっと話し辛い…」
→ アーキセンス不動産では、転職直後の方・車のローン、奨学金などの他の借入がある方・頭金があまり用意できない方・過去に延滞履歴ありの方など、ローン審査でご不安を抱えられた方の住宅ローン通過実績があります。まずは、住宅ローンアドバイザーに詳細な状況をお伝え頂ければ、問題を整理した上で皆様に最適な金融機関、プランを提案いたします。
③ 「建売物件の追加工事がしたいけど、リフォーム会社を探さないといけないのかな？」
→アーキセンス不動産では自社にリフォーム部門があるため、購入後の工事もワンストップでご相談いただけます。たとえば、食洗機や浄水器の設置などの水まわり工事、好みの位置への戸棚の造作、アクセントクロス・エコカラット施工、カーポートや太陽光発電の設置工事など、ご希望に応じたリフォームを入居後に対応可能です。※ただし、建売物件の場合、入居前のタイミングでの追加工事には対応できないケースが多いため、引き渡し後のリフォームとしてご案内しております。
④ 「この物件気に入っているんだけど、本当に買って大丈夫かな？」
→ 年間1,500棟以上一戸建て物件を調査するプロが、建物の品質・立地・価格バランスを客観的にアドバイスし、本当に購入しても良いか迷われている皆様にご判断いただく様々な物件資料、周辺状況などの資料を渡した上でご判断頂いております。
⑤ 「YouTubeで見た物件を内覧したいのですが、今週末に物件内覧できますか？」
→ 365日更新中のルームツアー動画と連動して、気になる物件は最短即日で内覧予約が可能です。ただし、建売物件は即日購入、アポイント確定していても前日、前々日などに先に内見された方で購入が決まる場合がある為、その際はご案内できないケースもございます。気になる物件がある際は、公開から早い段階でご希望を仰って頂けると内覧、購入できる可能性が高まります。
上記のいずれかに当てはまる方は、お気軽にご相談ください。
（※各種相談・内覧予約はすべて無料です）
対応市町村一覧
奈良市、生駒市、大和郡山市、平群町、香芝市、三郷町、王寺町、斑鳩町、安堵町、川西町、三宅町、上牧町、広陵町、河合町、天理市、大和高田市、橿原市、葛城市、桜井市、御所市、明日香村、五條市、木津川市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、柏原市
※奈良周辺エリア（大阪府、京都府）からもお問い合わせも頂いております。
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また、アーキ・センスではホームページに掲載している物件以外にもご提案できる物件が数多くございます。まずはお気軽にご希望をお聞かせください。どんなご相談にも丁寧に対応させていただきます。
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