業界歴30年以上。元大手住宅メーカー店長。住宅ローンアドバイザー。注文住宅・メンテナンス・リフォーム事業での経験も長く、長期視点でのアドバイスに定評。毎月無料住宅ローン相談受付中。
関西圏の新築建売物件・中古物件を年間1,500棟以上チェックし、厳選した一戸建てをYouTubeで365日紹介。顧客の物件へのご要望に対する物件選定、比較などマッチング精度に定評。公式LINEでおすすめの公開前物件情報なども配信。
この記事で分かること
- キャンペーン速報：2026年2月・3月限定で、奈良県内の新築建売購入時の「仲介手数料（約100万円相当）」を無料にする特別キャンペーンを開始。物価高騰が続く中での家計防衛策として展開。
- 100万円の使い道：浮いた諸費用は、引っ越し代や新生活に必要な「家電・家具」、人気の「カーポート・テラス屋根」などのオプション工事に充当可能。実質的な購入総額を大幅に圧縮できる。
- 対象と条件：SUUMOやアットホーム掲載の多くの物件が対象。ただし、大幅な価格交渉（値引き）が成立した場合などは対象外となるケースもあるため、気になる物件はまずLINEでの事前診断が必須。
【緊急告知】2月・3月限定「新築建売・仲介手数料無料キャンペーン」スタート
昨今の電気代、食料品、そして建築資材の価格高騰。「家を買いたいけれど、今後の生活費が心配…」と二の足を踏んでいる方も多いのではないでしょうか。
そこで私たちアーキセンス不動産では、新生活が始まるこの時期に合わせ、少しでも皆様の負担を減らすべく「物価高対策・仲介手数料無料キャンペーン」を2月・3月限定で強化スタートいたします。
そもそも「仲介手数料」とは？いくら安くなるの？
不動産を購入する際、通常は物件価格の「3％＋6万円＋消費税」が仲介手数料としてかかります。これが今回のキャンペーンで「0円」になります。
3,000万円の物件を購入する場合のシミュレーション
- 通常の手数料：約105万6,000円（税込）
- キャンペーン適用：0円
- 差額（お得になる額）：約105万円
この100万円があれば、新居のカーテン、照明、エアコン（3〜4台）、大型冷蔵庫などをすべて新調してもお釣りが来る可能性があります。
「100万円」は住宅ローンで借りると、35年返済（金利0.7%想定）で月々約2,700円、総返済額では約113万円になります。現金の100万円を節約できる効果は、将来の利息分も含めるとさらに大きくなります。まさに最強の「物価高対策」ですよ。
なぜ「無料」にできるのか？怪しくないの？
「タダより高いものはない」と不安に思われるかもしれませんが、仕組みは非常にシンプルで健全です。
- 通常の不動産会社：「売主様（ハウスメーカー）」と「買主様（お客様）」の両方から手数料をいただきます。
- アーキセンス不動産：「売主様」からいただける手数料のみで運営し、「買主様」の手数料を無料に還元しています。
私たちはYouTubeやSNSを駆使して広告宣伝費を大幅にカットし、少人数のプロフェッショナルで運営することで、この仕組みを実現しています。
「無料」でもサービスの質は一切落としません
手数料が無料だからといって、業務を省くことは一切ありません。以下のサポートはすべて標準（無料）で行います。
- 物件調査：ハザードマップや法的制限の確認。
- 住宅ローン代行：お客様に最適な銀行の選定と手続き。
- 契約・立会い：宅地建物取引士による重要事項説明、契約立会い。
- 内覧同行：プロの視点での建物チェック。
僕たちはYouTubeで毎日顔出しして情報を発信しています。「安かろう悪かろう」な対応をすれば、すぐにSNSで拡散されてしまう時代です。だからこそ、信頼第一で、通常の不動産屋さん以上に徹底的にサポートさせてもらってます！安心してくださいね。
注意：手数料が無料にならないケース
透明性を重視するため、「無料にならないケース」も正直にお伝えします。以下の場合は規定の手数料をいただく場合があります。
- 売主から手数料が出ない物件：一部の地元工務店施工の物件や、個人売主の中古物件など。
- 価格交渉（値引き）が成立した場合：例えば「100万円値引き」が成功した場合、売主様からの手数料が減額されるため、値引き分を手数料として充当させていただくことがあります。（結果としてお客様の総支払額は減ります）
※「現金キャッシュバックキャンペーン」との併用はできません。
2月・3月は「決算期」のチャンスも重なる！
不動産業界において2月・3月は、多くのハウスメーカーが「決算」を迎える時期です。在庫を減らすために、普段よりも大胆な価格改定（値下げ）が行われる可能性があります。
「物件自体の値下がり」＋「仲介手数料無料」
このダブルの恩恵を受けられるのが、今のシーズンの最大のメリットです。
まずは対象物件かチェック！キャンペーン特設サイトへ
「気になっているあの物件は無料になる？」
「まずは話だけでも聞いてみたい」
そのように思われた方は、ぜひ一度キャンペーン特設サイトをご覧ください。
仲介手数料無料の仕組みや、実際に利用されたお客様の声、よくある質問などを分かりやすくまとめています。
▼ 物価高対策！仲介手数料無料キャンペーンの詳細はこちら
アーキセンス不動産へのご相談はこのような方におすすめです
奈良県で建売住宅を検討されている方から、以下のようなご相談を多くいただいています。
① 「ネットで良い物件がなかなか見つからない…」 → 実は、建築中など大手ポータルサイトに未掲載の物件が多数あります。アーキセンス不動産では、不動産業者専用のデータベースからLINE登録者限定で新着情報を先行配信。また、ご希望のエリアや条件を送るだけで、一般公開前に希望エリアの未公開物件の個別提案が可能です。
② 「住宅ローンに不安があるが、ちょっと話し辛い…」 → アーキセンス不動産では、転職直後の方・車のローン、奨学金などの他の借入がある方・頭金があまり用意できない方・過去に延滞履歴ありの方など、ローン審査でご不安を抱えられた方の住宅ローン通過実績があります。まずは、住宅ローンアドバイザーに詳細な状況をお伝え頂ければ、問題を整理した上で皆様に最適な金融機関、プランを提案いたします。
③ 「建売物件の追加工事がしたいけど、リフォーム会社を探さないといけないのかな？」 →アーキセンス不動産では自社にリフォーム部門があるため、購入後の工事もワンストップでご相談いただけます。たとえば、食洗機や浄水器の設置などの水まわり工事、好みの位置への戸棚の造作、アクセントクロス・エコカラット施工、カーポートや太陽光発電の設置工事など、ご希望に応じたリフォームを入居後に対応可能です。※ただし、建売物件の場合、入居前のタイミングでの追加工事には対応できないケースが多いため、引き渡し後のリフォームとしてご案内しております。
④ 「この物件気に入っているんだけど、本当に買って大丈夫かな？」 → 年間1,500棟以上一戸建て物件を調査するプロが、建物の品質・立地・価格バランスを客観的にアドバイスし、本当に購入しても良いか迷われている皆様にご判断いただく様々な物件資料、周辺状況などの資料を渡した上でご判断頂いております。
⑤ 「YouTubeで見た物件を内覧したいのですが、今週末に物件内覧できますか？」 → 365日更新中のルームツアー動画と連動して、気になる物件は最短即日で内覧予約が可能です。ただし、建売物件は即日購入、アポイント確定していても前日、前々日などに先に内見された方で購入が決まる場合がある為、その際はご案内できないケースもございます。気になる物件がある際は、公開から早い段階でご希望を仰って頂けると内覧、購入できる可能性が高まります。
上記のいずれかに当てはまる方は、お気軽にご相談ください。 （※各種相談・内覧予約はすべて無料です）
対応市町村一覧 奈良市、生駒市、大和郡山市、平群町、香芝市、三郷町、王寺町、斑鳩町、安堵町、川西町、三宅町、上牧町、広陵町、河合町、天理市、大和高田市、橿原市、葛城市、桜井市、御所市、明日香村、五條市、木津川市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、柏原市 ※奈良周辺エリア（大阪府、京都府）からもお問い合わせも頂いております。
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お家探しのご希望は、こちらからお問い合わせください。
また、アーキ・センスではホームページに掲載している物件以外にもご提案できる物件が数多くございます。まずはお気軽にご希望をお聞かせください。どんなご相談にも丁寧に対応させていただきます。
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