広陵町の建売でオプション必須なのはどれ？後悔しない「網戸」「シャッター」選びとコスパ最強の設備

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広陵町で新築建売住宅を検討する際、「物件価格」は予算内でも、「オプション費用」で予算オーバーになるケースが非常に多いです。建売は価格を抑えるため、生活に必要なものが標準装備に含まれていないことがよくあります。

特に「網戸」や「シャッター」は、入居後に「ないと困る」ものですが、オプション費用は高額になりがちです。何も考えずに全て追加すると、数十万円、場合によっては100万円近い出費になりかねません。

この記事では、広陵町の建売で「オプション必須」となる代表的な設備と、「網戸・シャッター」の賢い選び方をプロが解説します。後悔せず、かつコスパ良く快適な新生活を送るための資金計画にお役立てください。

Contents

広陵町の建売で「オプション必須」となる代表的な設備3選
後悔しない「シャッター」選び：設置場所の賢い判断
コスパ最強！後から設置が難しい「必須オプション」2選
アーキセンス不動産へのご相談はこのような方におすすめです

広陵町の建売で「オプション必須」となる代表的な設備3選

以下の3つは、快適な生活を送るために入居前に追加を強く推奨するオプションです。物件価格とは別に予算を確保しておきましょう。

1. 全窓の網戸（最優先！）

費用の目安：15万円〜20万円程度（建物の窓数による）
必須の理由：ほとんどの建売では、窓のサイズに関わらず網戸はオプションです。特に広陵町は自然が豊かなエリアも多く、虫の侵入を防ぎ、通風を確保するために網戸は必須です。
2後悔ポイント：入居後にホームセンターで安価な簡易網戸をつけようとしても、窓のサイズが規格外の場合が多く、結局専門業者に依頼することになり、手間と費用がかかります。

2. カーテンレール・ブラインド

費用の目安：5万円〜15万円程度
必須の理由：建売では、カーテンレールは標準装備に含まれないことが多いです。入居初日からプライバシーを守るためにも、最低限のレールは必須です。
コスパ最強の選び方：リビングなどの目立つ場所はデザイン性の高いものを採用し、2階の寝室や子供部屋は機能性重視の安価なIKEAやニトリ製品を後から自分で設置することで、費用を節約できます。

3. 照明器具（特にリビング・ダイニング）

費用の目安：5万円〜20万円程度
必須の理由：建売では、玄関、廊下、キッチン（手元灯）などの一部を除き、各部屋の照明器具は標準では付属しません。
コスパ最強の選び方：リビングはダウンライト（埋込式）にして空間をスッキリ見せたい方が多いですが、これもオプションです。費用を抑えるなら、引掛シーリングに対応したLEDシーリングライトを家電量販店で購入し、自分で設置するのが最も安価です。

「網戸」と「カーテンレール」は、建売の引き渡し後すぐに生活を始めるために、最も優先度が高いオプションです。特に網戸は、窓枠のメーカーとサイズに合わせて発注する必要があるため、必ず不動産会社経由で入居前に手配しましょう。

後悔しない「シャッター」選び：設置場所の賢い判断

シャッター（雨戸）は防犯・防災の観点から重要ですが、全ての窓に設置する必要はありません。設置する窓を絞ることで、費用を大幅に節約できます。

シャッターの費用と優先順位

費用の目安：1箇所あたり10万円〜20万円（手動/電動、サイズによる）
設置場所の優先順位：
1. 1階の掃き出し窓（リビング）：防犯と台風対策のため、最優先。
2. 1階の腰窓（ダイニング）：侵入リスクがあるため、設置推奨。
3. 2階の掃き出し窓（ベランダ）：台風対策と強い日差し対策。
4. 2階の腰窓（寝室・子供部屋）：費用対効果が低く、優先度は低い。

【賢い選択】電動シャッター or 手動シャッター

シャッターは手動式（費用が安い）と電動式（費用が高いが便利）があります。

1階のリビング：防犯意識が高く、開閉頻度も高いため、電動式を強く推奨します。特に女性やお年寄りが開閉する可能性がある場合、毎日の負担が格段に減ります。
その他：2階の窓や、あまり開閉しない窓は、手動式で十分コストを抑えられます。

シャッターは防災面でも頼れる設備です。ただし、予算をすべて電動シャッターに充てるよりも、防犯・防災をバランスよく強化する発想もおすすめです。たとえば、防犯カメラやセンサーライトを設置するなど、複数の対策に予算を振り分けると安心感が高まります。特に防犯ガラスは後からの変更が手間と費用がかかりやすいので、優先順位を上げて検討してみてください。

コスパ最強！後から設置が難しい「必須オプション」2選

以下の2つは、入居後にDIYやリフォームで追加するのが非常に困難か、高額になるため、できれば購入時に検討すべき設備です。

1. 食洗機（ビルトインタイプ）

理由：キッチンに組み込むビルトインタイプは、電気や配管工事が必要になるため、入居後の追加はコストが高くつきます。
コスパの考え方：毎日の家事負担を大幅に減らせるため、共働き世帯にとっては最もコストパフォーマンスが高い設備の一つです。
検討のポイント：建売のキッチン自体をオプションでグレードアップしなくても、食洗機だけをビルトインで追加できないか、交渉してみましょう。

2. 宅配ボックス

理由：共働き世帯の場合、日中の荷物の受け取りが大きなストレスになります。
コスパの考え方：置き型タイプもありますが、壁に固定するタイプは防犯性・安定性が格段に上です。外構工事と同時に設置すれば、トータルコストも抑えられます。

アーキセンス不動産へのご相談はこのような方におすすめです

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上記のいずれかに当てはまる方は、お気軽にご相談ください。

（※各種相談・内覧予約はすべて無料です）

対応市町村一覧

奈良市、生駒市、大和郡山市、平群町、香芝市、三郷町、王寺町、斑鳩町、安堵町、川西町、三宅町、上牧町、広陵町、河合町、天理市、大和高田市、橿原市、葛城市、桜井市、御所市、明日香村、五條市、木津川市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、柏原市

※奈良周辺エリア（大阪府、京都府）からもお問い合わせも頂いております。

広陵町の建売でオプション必須なのは、ほとんどの建売で標準装備されていない**「全窓の網戸」（15万円〜30万円）と「カーテンレール」（5万円〜15万円）です。シャッターは1階リビングの掃き出し窓を最優先し、手動と電動を使い分けることでコストを最適化できます。また、後からの追加が難しい「ビルトイン食洗機」**も、共働き世帯にはコスパ最強のオプションとして推奨されます。