この記事は、2名の不動産のプロが共同執筆しています。
業界歴30年以上。元大手住宅メーカー店長。住宅ローンアドバイザー。注文住宅・メンテナンス・リフォーム事業での経験も長く、長期視点でのアドバイスに定評。毎月無料住宅ローン相談受付中。
関西圏の新築建売物件・中古物件を年間1,500棟以上チェックし、厳選した一戸建てをYouTubeで365日紹介。顧客の物件へのご要望に対する物件選定、比較などマッチング精度に定評。公式LINEでおすすめの公開前物件情報なども配信。
■はじめに：いまや「LINEで物件探し」が当たり前の時代へ
「仕事が忙しくて不動産会社に行く時間がない」
「電話での営業が苦手…でも情報は欲しい」
「気になる物件の追加情報だけLINEで聞けたら便利なのに」
こうした声を最近よく耳にします。
ここ数年、特に大阪府高槻市・茨木市エリアでは、LINEを活用した不動産探しが急速に広まっています。
SUUMOやホームズなどのポータルサイトで気になる物件を見つけても、
「LINE登録で未公開情報をお届け！」という案内を見かける方も多いのではないでしょうか。
LINEを使えば、スマートフォンひとつで最新情報を受け取れたり、写真や間取り図をそのまま送ってもらえたりと、忙しい方でもスムーズに物件探しが進められます。
ただ一方で、実際にLINEでやり取りをしてみると、
「どんな内容を送ればいいのかわからない」
「営業トークが怖くて返信をためらってしまう」
と感じる方も少なくありません。
この記事では、不動産のプロである私たちが、LINEでの物件探しをスムーズに進めるためのコツや、
やり取りを成功させるポイントを具体的な事例を交えながら解説します。
これからLINEを活用して住まい探しを始めたい方にとって、失敗しないための実践ガイドとしてお役立てください。
営業電話が苦手な方にも、チャットで完結するLINE問い合わせはおすすめです。
1. LINEで物件探しが主流になった3つの理由
① 忙しい共働き世帯でもスキマ時間でやり取りできる
高槻市・茨木市の新築物件を探すお客様の約7割は共働き世帯。LINEなら昼休みや通勤中でも返信でき、電話のように時間を取られません。
② 未公開情報を受け取れる
多くの不動産会社が、ポータルサイトに掲載していない「建築中」や「契約前」の物件情報を、LINE登録者限定で先行配信しています。特に高槻市の郡家・真上・登美の里、茨木市の耳原・東太田・彩都などは人気エリアのため、一般公開前に情報が動くケースが多いです。
③ やり取りの履歴が残る
電話と違い、後から内容を確認できるため、「どの物件がどんな条件だったか」を整理しやすいのもメリットです。
2. 不動産会社とのLINEやり取りで失敗しないための5つのコツ
コツ①：最初のメッセージで「希望条件」を明確に伝える
最初に「高槻市で3,500万円以内・駐車2台・小学校徒歩10分以内」など、ざっくりでも希望条件を伝えると、紹介スピードが格段に上がります。
特に「茨木市のどのエリアが学区的におすすめ？」など、地域＋条件で相談すると担当者も提案しやすくなります。
コツ②：スタンプだけで終わらせない
「了解」「ありがとうございます」などの簡単な返信でもOKですが、スタンプだけでは次の提案が進まないことも。不動産会社は、あなたの反応で「提案方向」を調整します。
コツ③：返信が遅れても大丈夫、無理せず続ける
LINEでのやり取りはマイペースでOKです。返事が遅くても問題ありません。しつこい営業がある場合は、「今は検討中です」と一言伝えるだけで対応できます。
コツ④：物件の「良い点だけでなく、懸念点」も聞く
「この物件、日当たりはどうですか？」「通勤時間や坂道は問題ないですか？」など、デメリットを質問する姿勢が大事です。誠実な不動産会社ほど、リスクも正直に答えてくれます。
3. 高槻市・茨木市でLINE物件探しをするなら知っておきたい地域事情
■高槻市エリア
・平均的な新築戸建の価格帯：3,800万〜4,800万円
・人気学区：真上小・奥坂小・竹の内小など
・交通アクセス：JR高槻駅〜大阪駅 約15分、京都駅 約12分
・ハザード注意：芥川・安満周辺は一部浸水想定区域
■茨木市エリア
・新築建売相場：3,500万〜5,000万円前後
・人気学区：春日小・沢池小・西小・耳原小など
・交通アクセス：JR茨木駅〜大阪駅 約14分、モノレール彩都線で万博公園・千里方面へ便利
・ハザード情報：茨木川・耳原地区は一部浸水想定エリアあり
4. LINEでやり取りを成功させる実践例
【悪い例】
「気になる物件ありますか？」と聞かれても「まだ分からないです」と返信だけ。
→ 不動産会社は提案しづらく、会話が止まります。
【良い例】
「高槻市で4,000万円以内、南向きで駐車2台可能な建売を探しています」
→ 条件が明確なため、ピッタリの未公開物件がすぐに紹介されやすくなります。
もし絞りきれていない場合に、アーキ・センスでは家探しの目的が整理しやすいアンケートフォームも用意しています。
5. よくある質問Q&A（LINE活用編）
Q1. 返信が遅れても嫌がられませんか？
A. 全く問題ありません。多くの担当者は複数の顧客を同時対応しているため、1〜2日後の返信でも自然です。
Q2. 見たい物件を送るだけでもいい？
A. OKです！ポータルサイトのURLをLINEで送ると、周辺相場や条件に近い別物件も合わせて提案してくれます。
Q3. 内覧予約もLINEでできる？
A. できます。特にアーキセンス不動産では、LINEで「この週末に見学できますか？」と送るだけで担当がスケジュール調整を行います。
Q4. LINE登録したら営業電話がかかってくる？
A. 会社によりますが、基本はLINE上で完結します。
Q5. 個人情報を送るのが心配です
A. 住所や年収などの詳細は最初から伝える必要はありません。まずは希望条件だけでOKです。
6. 不動産のプロが教える「良い担当者」を見極める3つのサイン
- 回答が早く、根拠を明確に示してくれる
- デメリットも率直に伝えてくれる
- 強引な勧誘をしない
この3つが揃っていれば、信頼できる不動産パートナーと判断して良いでしょう。
7. まとめ：LINEは「営業ツール」ではなく「あなた専属の相談窓口」
LINEを使うことで、不動産会社とのやり取りは格段にスムーズになります。
特に高槻市・茨木市のように人気エリアでは、スピードと情報の早さが理想の家を手に入れる鍵です。
最初は気軽な相談から始め、信頼できる担当者を見つけていくことが成功の第一歩です。
アーキセンス不動産へのご相談はこのような方におすすめです
高槻市・茨木市で建売住宅を検討されている方から、以下のようなご相談を多くいただいています。
① 「ネットで良い物件がなかなか見つからない…」
→ 実は、建築中など大手ポータルサイトに未掲載の物件が多数あります。アーキセンス不動産では、不動産業者専用のデータベースからLINE登録者限定で新着情報を先行配信。また、ご希望のエリアや条件を送るだけで、一般公開前に希望エリアの未公開物件の個別提案が可能です。
② 「住宅ローンに不安があるが、ちょっと話し辛い…」
→ アーキセンス不動産では、転職直後の方・車のローン、奨学金などの他の借入がある方・頭金があまり用意できない方・過去に延滞履歴ありの方など、ローン審査でご不安を抱えられた方の住宅ローン通過実績があります。まずは、住宅ローンアドバイザーに詳細な状況をお伝え頂ければ、問題を整理した上で皆様に最適な金融機関、プランを提案いたします。
③ 「建売物件の追加工事がしたいけど、リフォーム会社を探さないといけないのかな？」
→アーキセンス不動産では自社にリフォーム部門があるため、購入後の工事もワンストップでご相談いただけます。たとえば、食洗機や浄水器の設置などの水まわり工事、好みの位置への戸棚の造作、アクセントクロス・エコカラット施工、カーポートや太陽光発電の設置工事など、ご希望に応じたリフォームを入居後に対応可能です。※ただし、建売物件の場合、入居前のタイミングでの追加工事には対応できないケースが多いため、引き渡し後のリフォームとしてご案内しております。
④ 「この物件気に入っているんだけど、本当に買って大丈夫かな？」
→ 年間1,500棟以上一戸建て物件を調査するプロが、建物の品質・立地・価格バランスを客観的にアドバイスし、本当に購入しても良いか迷われている皆様にご判断いただく様々な物件資料、周辺状況などの資料を渡した上でご判断頂いております。
⑤ 「YouTubeで見た物件を内覧したいのですが、今週末に物件内覧できますか？」
→ 365日更新中のルームツアー動画と連動して、気になる物件は最短即日で内覧予約が可能です。ただし、建売物件は即日購入、アポイント確定していても前日、前々日などに先に内見された方で購入が決まる場合がある為、その際はご案内できないケースもございます。気になる物件がある際は、公開から早い段階でご希望を仰って頂けると内覧、購入できる可能性が高まります。
上記のいずれかに当てはまる方は、お気軽にご相談ください。
（※各種相談・内覧予約はすべて無料です）
【対応エリア】
大阪府高槻市・茨木市を中心に、枚方市、交野市、寝屋川市、門真市、守口市、四條畷市、大東市、大阪市、京都府八幡市、吹田市、摂津市、箕面市、豊中市など北摂エリア全域対応。
アーキセンスの家探しに少しでも興味を持ったら
お問い合わせ
ホームページに掲載している物件につきましては、こちらからお問い合わせください。
また、アーキ・センスではホームページに掲載している物件以外にもご提案できる物件が数多くございます。まずはお気軽にご希望をお聞かせください。どんなご相談にも丁寧に対応させていただきます。
LINEでのお問い合わせもお勧めしております。
LINE : https://lin.ee/WBlLwTm
