この記事は、2名の不動産のプロが共同執筆しています。
業界歴30年以上。元大手住宅メーカー店長。住宅ローンアドバイザー。注文住宅・メンテナンス・リフォーム事業での経験も長く、長期視点でのアドバイスに定評。毎月無料住宅ローン相談受付中。
関西圏の新築建売物件・中古物件を年間1,500棟以上チェックし、厳選した一戸建てをYouTubeで365日紹介。顧客の物件へのご要望に対する物件選定・比較などマッチング精度に定評。公式LINEで公開前物件情報も配信。
「子どもと庭でBBQをしたい」「休日に家庭菜園やガーデニングを楽しみたい」
そんな夢を叶えてくれるのが「庭付き」の新築一戸建てです。
特に枚方市は、都市近郊の利便性と自然のバランスが良く、庭付き物件を探しやすいエリアのひとつです。ただし、庭の広さや日当たり、メンテナンスの負担など、購入後に「思っていたのと違った」と感じるケースも少なくありません。
この記事では、枚方市で庭付き新築一戸建てを検討する方へ、その魅力と注意点を不動産のプロが徹底解説します。
庭付き一戸建ての魅力
1. 子育て世代にうれしい空間
庭があることで、子供が安心して遊べる環境が整います。公園まで行かなくても、庭で砂遊びやプール遊びができるのは大きな魅力です。
2. アウトドア・BBQの楽しみ
わざわざキャンプ場に行かなくても、自宅でBBQが楽しめるのは庭付きならでは。友人を呼んでホームパーティーを開くのも人気です。
3. ガーデニング・家庭菜園
野菜や花を育てることで、生活に豊かさが加わります。特に家庭菜園は食育の観点からも注目されています。
4. 将来の活用幅
ウッドデッキやテラスを追加することで、より快適な屋外空間に。子供が成長しても活用できる自由度が魅力です。
マンションや賃貸では叶えられない魅力ですね！
枚方市で庭付き物件を探すエリアの傾向
- 樟葉・牧野・御殿山エリア
利便性が高い反面、駅近では庭付き物件は少なく、価格も高め。駅から離れると30坪以上の敷地で庭付きが見つかりやすい。 - 枚方市駅〜光善寺周辺
市内中心部で人気が高いが、庭付きは限られる。駅徒歩圏では小規模な庭が多い。 - JR長尾・藤阪・津田エリア
土地が広めで、駐車2台＋庭付きの物件が豊富。庭をしっかり確保したい方におすすめ。 - 香里ケ丘・山田・牧野本町
ファミリー層が多く、庭付き一戸建ても比較的多い。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる。
庭付き物件の注意点
1. 日当たり
庭があっても北向きや隣地建物の影響で日が当たりにくいケースがあります。家庭菜園や洗濯物干しを考えるなら南向き・東向きが理想です。
2. メンテナンス
庭は管理が必要です。雑草対策、防犯面でのフェンス設置など、手間と費用がかかることも考慮しましょう。
3. プライバシー
道路から丸見えの庭では落ち着いて過ごせません。塀や植栽で視線を遮る工夫が必要です。
4. 建築制限
庭を広く取ると建物がコンパクトになることも。間取りと庭のバランスを確認しましょう。
価格帯別に見る「庭付き新築戸建て」
- 3,000万円台前半
郊外寄りで広い土地を確保しやすく、家庭菜園ができるほどの庭も期待できる。 - 3,500万〜4,000万円台
駅から少し離れれば、駐車2台＋庭付き＋4LDKも実現可能。バランスの良い価格帯。 - 4,500万円以上
駅徒歩圏でもコンパクトな庭付き物件が見つかる。利便性と庭の両立を狙うならこのゾーン。 - 5,000万円以上
駅近・利便性・広さを兼ね備えたゾーン。注文住宅風の建売や、ゆとりある敷地が魅力。資産価値重視の方におすすめ。
よくある失敗例
- 庭の管理が大変で放置してしまう
→ 人工芝や防草シートでメンテナンス負担を軽減。 - 庭の広さばかり重視して家が狭くなった
→ 家族の生活動線を優先し、庭は適度な広さを意識。 - 駐車場を優先して庭が小さくなった
→ 将来のライフスタイルを考えて優先順位を整理。
Q&A
Q1. 枚方で「庭付き＋駅近」を探すのは難しい？
A. 可能ですが、物件数は限られ、価格は高めになります。
Q2. 庭の手入れが大変そうですが、解決策は？
A. 人工芝・防草シート・砂利敷きなどで管理を楽にできます。
Q3. 子供が小さいうちだけ庭を使いたい場合は？
A. 小さめの庭でも十分。ウッドデッキで活用範囲を広げられます。
Q4. BBQは近隣トラブルになりませんか？
A. 煙や音に配慮が必要。年に数回程度に留めると安心です。
Q5. 庭付き物件は資産価値が高いですか？
A. 土地が広い分、将来の売却時にも有利に働く傾向があります。
まとめ
庭付きの新築一戸建ては、子育て・アウトドア・ガーデニングなど、暮らしに豊かさをもたらします。
枚方市ではエリアや価格帯によって庭の広さや形状が変わるため、理想のライフスタイルを具体的にイメージして選ぶことが大切です。購入前に日当たりや管理の手間も含めて確認し、家族に合った庭付き物件を見つけましょう。
アーキセンス不動産へのご相談はこのような方におすすめです
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