この記事は、2名の不動産のプロが共同執筆しています。
業界歴30年以上。元大手住宅メーカー店長。住宅ローンアドバイザー。注文住宅・メンテナンス・リフォーム事業での経験も長く、長期視点でのアドバイスに定評。毎月無料住宅ローン相談受付中。
関西圏の新築建売物件・中古物件を年間1,500棟以上チェックし、厳選した一戸建てをYouTubeで365日紹介。顧客の物件へのご要望に対する物件選定、比較などマッチング精度に定評。公式LINEでおすすめの公開前物件情報なども配信。
補助金・助成金を賢く活用するために
「補助金があると聞いたけれど、結局どれが自分に使えるの？」
「申請の順序を間違えると、もらえないって本当？」
――こうした疑問は、新築を購入される方から多く寄せられます。補助金や助成金は毎年制度が見直され、内容や金額が変わるため、正しい情報を把握していないと本来受けられるはずの支援を逃してしまうこともあります。さらに、国・府・市など管轄によって名称や対象条件が異なり、同じエリアであっても申請可能な制度は人によって大きく変わってきます。
特に高槻市や茨木市のような北摂エリアでは、「子育て世帯向け」「省エネ住宅向け」「リフォーム併用型」など、世帯や住宅の条件に応じて選べる補助制度が複数用意されています。これらをうまく組み合わせることで、実質的な購入費用を大幅に抑えることも可能です。
この記事では、2025年度に高槻市・茨木市で新築を購入する方が活用できる補助金・助成金の最新情報を整理し、申請時に注意すべきポイントや活用のコツを詳しく解説していきます。
【結論】2025年度の補助金・助成金の要点
- 国の柱は「子育てグリーン住宅支援事業（新築）」と「給湯省エネ2025」。性能要件を満たせば最大160万円。
- 高槻市は「三世代ファミリー定住支援」や「エコハウス補助金」で最大20万円＋10万円程度の補助。
- 茨木市は「多世代近居・同居支援」で最大30万円＋フラット35地域連携型の金利優遇。
- 申請は段取りが9割。期限・順序を外すと受給不可に。
国の補助制度：住宅省エネ2025キャンペーン
子育てグリーン住宅支援事業（新築）
- GX志向型住宅：160万円
- 長期優良住宅：80万円
- ZEH水準住宅：40万円
給湯省エネ2025
- エコキュート：6万円〜13万円
- ハイブリッド給湯器：8万円〜15万円
- エネファーム：16万円〜20万円
子育てグリーン住宅支援事業は予算が無くなると終了する補助金です、タイミングに注意しましょう！
高槻市の補助制度（2025年度）
三世代ファミリー定住支援（住宅取得）
- 上限20万円
- 市外→市内転入で三世代同居・近居が条件
エコハウス補助金（省エネ・創エネ）
- 太陽光＋蓄電池：最大10万円
- V2H単独：最大5万円
- 窓断熱改修：最大5万円
- エネファーム：最大3万円
茨木市の補助制度（2025年度）
多世代近居・同居支援（住宅取得補助）
- 上限30万円
- 市外→市内転入で親子同居・近居が条件
- フラット35地域連携型の金利優遇（当初10年間▲0.25％）
再エネ・省エネの個別補助
- 太陽光・蓄電池・V2Hなど年度ごとに変動
- 市HP・窓口で最新確認必須
ケース別シミュレーション
CASE1：高槻市で長期優良の新築＋太陽光・蓄電池
- 国：80万円
- 市：10万円
- 合計：90万円
CASE2：茨木市でZEH水準の新築＋近居支援
- 国：40万円
- 市：30万円
- 金利優遇あり
- 合計：70万円＋金利優遇
CASE3：注文住宅でGX志向型
- 国：160万円
- 市：10万円（太陽光＋蓄電池）
- 合計：170万円
もらい逃し防止チェックリスト
- 契約前に性能区分確認
- 申請スケジュールを逆算
- 市の補助は“完了後31日以内”など厳格期限
よくある質問（Q&A）
Q1. 建売でも補助は使える？
A. 長期優良やZEH水準の認定があれば可能。
Q2. 国の補助と市の補助は併用できる？
A. 可能。申請の段取りに注意。
Q3. 茨木市の補助とフラット35優遇はどう連動？
A. 市の証明書をローン契約前に金融機関へ提出。
長期優良住宅・ZEH水準住宅に限定したえのお探しも可能です！
補助金は準備した人が得をする制度
補助金は「知っている人が得をする」ではなく、「準備した人が得をする」制度です。2025年度は高性能住宅が前提となるケースが増えました。早めに条件を確認し、申請スケジュールを立てておくことが成功のポイントです。
アーキセンス不動産へのご相談はこのような方におすすめです
高槻市・茨木市で建売住宅を検討されている方から、以下のようなご相談を多くいただいています。
① 「ネットで良い物件がなかなか見つからない…」
→ 実は、建築中など大手ポータルサイトに未掲載の物件が多数あります。アーキセンス不動産では、不動産業者専用のデータベースからLINE登録者限定で新着情報を先行配信。また、ご希望のエリアや条件を送るだけで、一般公開前に希望エリアの未公開物件の個別提案が可能です。
② 「住宅ローンに不安があるが、ちょっと話し辛い…」
→ アーキセンス不動産では、転職直後の方・車のローン、奨学金などの他の借入がある方・頭金があまり用意できない方・過去に延滞履歴ありの方など、ローン審査でご不安を抱えられた方の住宅ローン通過実績があります。まずは、住宅ローンアドバイザーに詳細な状況をお伝え頂ければ、問題を整理した上で皆様に最適な金融機関、プランを提案いたします。
③ 「建売物件の追加工事がしたいけど、リフォーム会社を探さないといけないのかな？」
→アーキセンス不動産では自社にリフォーム部門があるため、購入後の工事もワンストップでご相談いただけます。たとえば、食洗機や浄水器の設置などの水まわり工事、好みの位置への戸棚の造作、アクセントクロス・エコカラット施工、カーポートや太陽光発電の設置工事など、ご希望に応じたリフォームを入居後に対応可能です。※ただし、建売物件の場合、入居前のタイミングでの追加工事には対応できないケースが多いため、引き渡し後のリフォームとしてご案内しております。
④ 「この物件気に入っているんだけど、本当に買って大丈夫かな？」
→ 年間1,500棟以上一戸建て物件を調査するプロが、建物の品質・立地・価格バランスを客観的にアドバイスし、本当に購入しても良いか迷われている皆様にご判断いただく様々な物件資料、周辺状況などの資料を渡した上でご判断頂いております。
⑤ 「YouTubeで見た物件を内覧したいのですが、今週末に物件内覧できますか？」
→ 365日更新中のルームツアー動画と連動して、気になる物件は最短即日で内覧予約が可能です。ただし、建売物件は即日購入、アポイント確定していても前日、前々日などに先に内見された方で購入が決まる場合がある為、その際はご案内できないケースもございます。気になる物件がある際は、公開から早い段階でご希望を仰って頂けると内覧、購入できる可能性が高まります。
上記のいずれかに当てはまる方は、お気軽にご相談ください。
（※各種相談・内覧予約はすべて無料です）
【対応エリア】 大阪府高槻市・茨木市を中心に枚方市、交野市、寝屋川市、門真市、守口市、四條畷市、大東市、大阪市、京都府八幡市または北摂エリア全域対応（吹田市・摂津市・箕面市・豊中市なども対応）
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ホームページに掲載している物件につきましては、こちらからお問い合わせください。
また、アーキ・センスではホームページに掲載している物件以外にもご提案できる物件が数多くございます。まずはお気軽にご希望をお聞かせください。どんなご相談にも丁寧に対応させていただきます。
LINEでのお問い合わせもお勧めしております。
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